离婚时关于房产分割的几大常见问题取保假释浅析

1、婚前房子怎么分? 　　婚前房子怎么分，具体需要看房子得到的方式是1次性获得还是婚前首付婚后还贷，如果是1方婚前1次性购买，那么该房子属于1方婚前个人财产。如果是婚前首付婚后还贷获得的，那么离婚时，关于房子的所有权归属于产权登记的1方，婚后还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时1人1半。 　　2、婚前双方1起买的房子怎么分? 　　婚前双方1起买的房子可以采取以下分割方式：夫妻双方有约定的按照约定分割，没有约定的按照双方的出资比例进行分割，如果出资比例分不清的话就1人1半。 　　3、婚前1方首付买的房子，离婚时怎么分? 　　先看双方有没有协议约定，如果有就直接按照约定分割，若没有1般产权登记在谁名下谁就拥有所有权，至于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚的时候平均分割即1人1半。 　　4、婚前1方全款购买的房子怎么分? 　　婚前1方全款购买的房子1般是按照以下方式分割：1、双方有约定的按照约定处理。2、看产权登记的情况，产权登记在谁的名下1般就属于谁的房子，除非存在特殊的情形。如：房子登记在购买方的名下，那么该房子就属于产权登记1方的婚前个人财产，离婚时另1方无权要求分割。除非另1方可以证明获得房子时自己也出了钱，那么这时该房子会根据双方的出资比例来分割。房子产权登记在另1方或者是双方名下，则房子属于夫妻双方的共同财产，离婚时1人1半。 　　5、婚后家人购买的房子怎么分? 　　婚后家人购买的房子1般是按照以下方式分割：1、双方有协议的按照协议处理;2、婚后购买的房子1般都属于夫妻双方的共同财产，离婚时1人1半。例外：婚后1方家人全额购买登记在购买方子女名下，该房子属于购买方子女的个人财产。房子产权没有登记在夫妻双方任何1人的名下，那么该房子与你们夫妻双方没有关系，离婚时不可以要求分割。 　　6、婚后购买的房子怎么分? 　　夫妻双方婚后买的房子1般都属于夫妻共同财产，离婚的时候1人1半，但以下情况例外：1、1方用婚前个人财产购买的房子，并且产权登记在自己的名下;2、1方家人全额购买登记在购买方子女名下，该房子属于购买方子女的个人财产;3、若是房子产权没有登记在夫妻双方任何1人的名下，那么该房子与你们夫妻双方没有关系，离婚时不可以要求分割。4、夫妻双方对该房屋有协议，按照协议分割。