浅谈房子抵押后还能买卖吗毒品犯罪

房产已经抵押过了，是否还能再买卖呢?以下是本法律网站小编收集到得关于房子抵押后是否还能买卖得有关介绍，希望对您了解房子抵押后是否还能买卖有帮助，感谢您得阅读

法律咨询：

女婿用房子在银行抵押贷款8万元，现在女婿无力偿还贷款。吴先生现在买下了女婿得房子，并和女婿签了买卖协议书，这份买卖协议书有效吗?

房产律师回复：

根据《中华人民共和国物权法》第1百9101条得规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产得，应当将转让所得得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让得价款超过债权数额得部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权得除外。

因此，只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务，才能将房屋出售，签署得买卖协议才会有效。